根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，土地市場(chǎng)供應(yīng)的小年，即是次年樓市成交的大年。

  受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的影響，2014年的土地市場(chǎng)并不樂(lè)觀，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月，土地購(gòu)置面積增速持續(xù)為負(fù)， 且在10月才由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)1.2%。

  在住建部政策研究中心主任秦虹看來(lái)，這一規(guī)律并不會(huì)如實(shí)反映在2015年的樓市上。

  秦虹介紹，截止到今年（2014年）10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點(diǎn)的時(shí)候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。

  在秦虹看來(lái)，商品房的供應(yīng)量很大，賣得少，建得多，全國(guó)總的供求關(guān)系還是處于偏松、部分過(guò)剩的狀態(tài)，這也意味著，即使出臺(tái)有利于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策，市場(chǎng)的恢復(fù)也需要一定的時(shí)間。

  秦虹測(cè)算，截止到6月份，算全國(guó)的供求關(guān)系，大概需要兩年才可以恢復(fù)正常。

  根據(jù)成品油定價(jià)機(jī)制 “十個(gè)工作日一調(diào)”原則，國(guó)內(nèi)油價(jià)在12月12日24時(shí)將再次迎來(lái)調(diào)價(jià)窗口。獲悉，由于本周期內(nèi)國(guó)際油價(jià)繼續(xù)大幅走跌，本次國(guó)內(nèi)油價(jià)下調(diào)已基本沒有懸念，而降幅則有望創(chuàng)年內(nèi)新高，有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)最高或達(dá)530元/噸左右。

  自六月中下旬以來(lái)，國(guó)際石油市場(chǎng)供大于求的矛盾不斷加劇，國(guó)際油價(jià)自是跌跌不休。在本輪計(jì)價(jià)期的第一日，國(guó)際油價(jià)就因石油輸出國(guó)組織(OPEC)于11月27日晚間在維也納召開的部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議達(dá)成的不減產(chǎn)決定大幅跳水。中新網(wǎng)能源頻道從卓創(chuàng)資訊獲悉，截止9日收盤，WTI較6月高點(diǎn)(6月20日收盤)下跌43.44美元/桶，跌幅為40.5%；布倫特較6月高點(diǎn)(6月19日收盤)下跌48.22美元/桶，跌幅為41.9%。

  國(guó)際油價(jià)大跌，自然帶動(dòng)原油變化率的走低，為國(guó)內(nèi)油價(jià)新一輪調(diào)價(jià)帶來(lái)下調(diào)壓力。預(yù)計(jì)本次油價(jià)下調(diào)幅度最高或達(dá)530元/噸左右，折合93號(hào)汽油約下調(diào)0.41元/升，0號(hào)柴油約下調(diào)0.45元/升。金銀島則預(yù)計(jì)汽柴油下調(diào)幅度在490-510元/噸。
 

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