首先，要以園區(qū)帶動區(qū)域經(jīng)濟上臺階，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。三大園區(qū)建設，對于大港區(qū)而言，首要而又直接的莫過于巨大的經(jīng)濟效益。對此，在三大園區(qū)建設的過程中，我們必須始終認為：

    一是如何能夠使稅收落地，使之成為我區(qū)財政收入的重要來源。因為隨著三大園區(qū)建設力度加大，無論是園區(qū)還是駐園企業(yè)，中央和市里干預的力度也會越來越大，爭取利稅分成的難度也會越來越大。對此，我們要極力爭取經(jīng)濟效益最大化，堅持杜絕“占用了我的土地、耗用了本地資源、污染了我的環(huán)境、讓別人拿走了錢”的賠本賺吆喝的買賣。

    二是如何發(fā)揮園區(qū)的輻射帶動作用，引導大港區(qū)民營企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)升級。長期以來，本區(qū)民營經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)單一，層次水平低下，競爭力不強。三大園區(qū)的建設為大港區(qū)實現(xiàn)民營經(jīng)濟騰飛提供了良好的契機，我們要注意引導本區(qū)民營企業(yè)積極參與三大園區(qū)建設，與園區(qū)產(chǎn)業(yè)有效對接，積極融入園區(qū)發(fā)展格局中去。

    三是如何延伸園區(qū)服務功能，使各項城市建設日益完善。隨著三大園區(qū)建設，相應的交通、能源、供排水等基礎設施建設全方位鋪開，有利于我們創(chuàng)造良好的城市硬件環(huán)境。隨著園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)達，各項配套服務需求將為區(qū)域經(jīng)濟尤其是第三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更多商機，必將促進地方經(jīng)濟的更大繁榮。

    其次，要以園區(qū)帶動社會建設上臺階，實現(xiàn)社會效益最大化。隨著三大園區(qū)建設展開，我們也要注重蘊含其中的巨大社會效益。第一，我們要以園區(qū)建設作為解決我區(qū)就業(yè)問題的重要平臺。三大園區(qū)的最終建成，將提供上百萬人的就業(yè)機會，對此，我們有著近水樓臺先得月的先天優(yōu)勢，必須注意充分發(fā)揮。第二，我們要以園區(qū)建設作為完成我區(qū)城市化的最佳捷徑。三大園區(qū)建設，對于大港區(qū)吸引勞動力從農(nóng)業(yè)部門到現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)部門轉(zhuǎn)移，對于促進大港區(qū)小城鎮(zhèn)建設以及產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整都有著重大意義。可以說，三大園區(qū)的最終建成，即標志著大港區(qū)城市化的完全實現(xiàn)。第三，我們要以園區(qū)建設作為提升地區(qū)凝聚力和吸引力的措施手段。如果說濱海新區(qū)是天津市的最大一張名片，那么三大園區(qū)將是大港區(qū)的三大名片。三大園區(qū)的建設，既有利于我們進一步增強信心，團結奮斗，也有利于提高地區(qū)知名度，增強發(fā)展吸引力。

    最后，要以園區(qū)帶動環(huán)境保護上臺階，實現(xiàn)生態(tài)效益最大化。作為渤海之濱的資源型城市，大港區(qū)長期面臨著發(fā)展經(jīng)濟與保護環(huán)境的艱難選擇。三大園區(qū)的建設，為我們進行資源型城市的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會提供了良好機遇。無論是南港工業(yè)區(qū)的循環(huán)經(jīng)濟模式，還是官港生態(tài)游樂園的生態(tài)模式，抑或是中華民營經(jīng)濟園區(qū)的城鄉(xiāng)共建模式，都是我們進行全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的有效體現(xiàn)。