“目前中央調(diào)控樓市的決心很大，今年房價一定會下降。但再過三年，房價會上升50%。”對于市民關(guān)注的房價走勢，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國第一部《企業(yè)破產(chǎn)法》提出者溫元凱昨天在重慶移動公司舉辦的全球通VIP大講堂上作出這樣的判斷。他還說，現(xiàn)在處于消費升級時期，誰能在這上面動好腦筋，誰就能增加財富。
  今年房價一定會下降
  “中國的房地產(chǎn)經(jīng)過一段時間的調(diào)控，似乎目前處于焦灼狀態(tài)，中國房地產(chǎn)走向何方？”面對現(xiàn)場觀眾提出的這個問題，溫元凱的看法是，再過三年，在座的工薪階層收入會增加一倍，同時房價再上升50%。“房價跟現(xiàn)在相比，絕對價值是上升的，但相對價值會比現(xiàn)在低一些。”溫元凱說。
  不過談起今年的房地產(chǎn)走勢，他的觀點是，目前中央調(diào)控樓市的決心很大，今年一定會朝下落一落。
　　建議外儲降至1萬億美元
　　談及中國經(jīng)濟(jì)新格局，溫元凱表示，中國正在進(jìn)入財富新時代，通脹、產(chǎn)能過剩、資源短缺、世界景氣挑戰(zhàn)等問題不可避免，因此每個人要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高自己的視野和素質(zhì)，才能應(yīng)對明天的挑戰(zhàn)。
　　在應(yīng)對全球金融危機(jī)挑戰(zhàn)時，溫元凱毫不客氣地指出“中國外匯儲備被綁架在美國金融危機(jī)戰(zhàn)車上”。他直言，目前我國有3萬億美元的外匯儲備，“美元一貶值，這些外匯儲備就縮水了。”
　　他還說，不論是美國國務(wù)卿希拉里訪華，還是美國總統(tǒng)奧巴馬訪華，都是游說兩件事——增持美國國債和人民幣升值。他建議，我國將外匯儲備降到1萬億美元，拿2萬億美元到全世界去買三樣?xùn)|西：石油天然氣等資源；發(fā)明、專利等核心技術(shù)；人才。
　　市民可從消費領(lǐng)域中掘金
　　“伴隨中國經(jīng)濟(jì)保持強(qiáng)勁增長，房地產(chǎn)、汽車、通訊、旅游、教育、文化娛樂、醫(yī)療保健、餐飲食品等各類消費都達(dá)到一個爆發(fā)點。”溫元凱說，他把現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)稱作“消費全面升級時代”。他在演講中非常強(qiáng)調(diào)消費領(lǐng)域的重要性，他說：“你能不能在消費升級上面動好腦筋，決定了你的財富多少。”
　　在目前的世界新經(jīng)濟(jì)格局和模式下，中國企業(yè)應(yīng)看到哪些啟示？溫元凱表示，首先在行業(yè)選擇上，企業(yè)可向互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展；可涉及產(chǎn)業(yè)化、集約化的高新農(nóng)業(yè)；也可開發(fā)新金融概念的行業(yè)，例如將房地產(chǎn)、旅游和金融結(jié)合的營銷住宅產(chǎn)業(yè)，以及將文化、娛樂、休閑和媒體相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。在經(jīng)營模式方面，他強(qiáng)調(diào)企業(yè)可通過連鎖經(jīng)營、特許加盟等方式做大做強(qiáng)餐飲、零售業(yè)。在資本運作方面，溫元凱強(qiáng)調(diào)企業(yè)加快上市、收購，積極開展跨國運作。


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